Предмет лизинга: что можно и нельзя взять в лизинг по закону
Предмет лизинга — это имущество, которое лизингодатель приобретает у продавца и передаёт лизингополучателю во временное владение и пользование на условиях договора финансовой аренды (лизинга). Правовое определение предмета лизинга содержится в статье 3 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
Что может быть предметом лизинга
Согласно ст. 3 ФЗ № 164-ФЗ, предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе:
Транспортные средства: - Легковые и грузовые автомобили - Автобусы и микроавтобусы - Спецтехника (экскаваторы, краны, бульдозеры, погрузчики) - Железнодорожный подвижной состав (локомотивы, вагоны) - Воздушные суда (самолёты, вертолёты) - Морские и речные суда
Оборудование и техника: - Производственное оборудование (станки, прессы, линии) - Медицинское оборудование (МРТ, КТ, хирургические системы) - Строительное оборудование - Сельскохозяйственная техника (тракторы, комбайны) - IT-оборудование (серверы, сетевое оборудование) - Торговое оборудование
Недвижимость: - Здания и сооружения производственного назначения - Офисные и торговые помещения - Склады и логистические комплексы - Гостиницы и объекты размещения
Прочее имущество: - Программно-аппаратные комплексы - Энергетическое оборудование - Телекоммуникационное оборудование
Ключевой критерий: непотребляемость
Непотребляемые вещи — это вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Автомобиль, станок, здание — непотребляемые вещи: они изнашиваются, но сохраняют свою форму и функцию.
Потребляемые вещи (сырьё, топливо, продукты питания) не могут быть предметом лизинга — они уничтожаются в процессе использования, и их невозможно вернуть лизингодателю.
Что нельзя взять в лизинг
Статья 3 ФЗ № 164-ФЗ прямо запрещает передавать в лизинг:
| Запрещённый предмет | Основание |
| Земельные участки | Ст. 3 ФЗ № 164-ФЗ |
| Другие природные объекты (леса, водоёмы, недра) | Ст. 3 ФЗ № 164-ФЗ |
| Имущество, изъятое из оборота | Ст. 3 ФЗ № 164-ФЗ |
| Имущество, для которого установлен особый порядок обращения | Ст. 3 ФЗ № 164-ФЗ |
Имущество, изъятое из оборота — это вещи, которые не могут свободно переходить от одного лица к другому: ядерное оружие, наркотические вещества, некоторые виды вооружений.
Имущество с особым порядком обращения — например, оружие (требует специальных лицензий), некоторые виды медицинских изделий.
Дополнительные ограничения на практике
Помимо законодательных запретов, лизинговые компании устанавливают собственные ограничения:
По возрасту имущества: Большинство ЛК не берут в лизинг технику старше 5–7 лет (для б/у). Новое имущество — без ограничений.
По ликвидности: ЛК предпочитают ликвидное имущество, которое можно быстро реализовать при изъятии. Узкоспециализированное оборудование (например, уникальные производственные линии) может быть отклонено или потребует повышенного аванса.
По стоимости: Минимальная сумма лизинговой сделки у большинства ЛК — 300 000–1 000 000 ₽. Имущество стоимостью ниже этого порога в лизинг не берут.
По юрисдикции: Предмет лизинга должен находиться на территории России или ввозиться в Россию. Лизинг зарубежного имущества, остающегося за рубежом, имеет особый правовой режим.
Популярные предметы лизинга в России (2026)
По данным Объединённой лизинговой ассоциации, структура лизингового портфеля в России:
| Вид имущества | Доля в портфеле |
| Грузовые автомобили | ~28 % |
| Железнодорожный транспорт | ~22 % |
| Легковые автомобили | ~15 % |
| Строительная и дорожная техника | ~10 % |
| Авиация | ~8 % |
| Оборудование | ~7 % |
| Сельхозтехника | ~5 % |
| Прочее | ~5 % |
Лизинг нематериальных активов: спорный вопрос
Формально ФЗ № 164-ФЗ говорит о «вещах» — то есть материальных объектах. Нематериальные активы (программное обеспечение, патенты, товарные знаки) не являются вещами в гражданско-правовом смысле и не могут быть предметом лизинга в классическом понимании.
Однако на практике существуют схемы «лизинга» программного обеспечения — как правило, это финансирование покупки лицензий с рассрочкой платежа, оформленное как лизинг программно-аппаратного комплекса (где ПО неотделимо от оборудования).
Требования к предмету лизинга со стороны ЛК
При подаче заявки на лизинг лизинговая компания проверяет:
1. Идентификацию имущества — VIN-номер, серийный номер, кадастровый номер 2. Право собственности продавца — продавец должен быть законным собственником 3. Отсутствие обременений — имущество не должно быть в залоге или под арестом 4. Соответствие техническим требованиям — для б/у техники проводится осмотр 5. Наличие документации — ПТС, технический паспорт, сертификаты
Итог
Предметом лизинга может быть любое непотребляемое имущество — транспорт, оборудование, недвижимость. Законодательный запрет распространяется на земельные участки, природные объекты и имущество, изъятое из оборота. На практике ЛК дополнительно ограничивают перечень принимаемого имущества по критериям ликвидности, возраста и стоимости.