Перенайм в лизинге: как передать договор другому лицу

Перенайм в лизинге: как передать договор другому лицу

Перенайм (уступка прав и обязанностей лизингополучателя) — инструмент, который позволяет передать действующий договор лизинга другому юридическому или физическому лицу. Это не расторжение договора, а его переоформление на нового лизингополучателя.

Что такое перенайм

С юридической точки зрения перенайм — это договор о передаче совокупности прав и обязанностей по договору лизинга от прежнего лизингополучателя (цедента) к новому (цессионарию). Регулируется ст. 615 ГК РФ (применяется к финансовой аренде по аналогии) и условиями конкретного договора лизинга.

После перенайма: - прежний ЛП полностью выбывает из сделки - новый ЛП принимает все оставшиеся обязательства - предмет лизинга остаётся у нового ЛП - лизингодатель продолжает получать платежи от нового ЛП

Когда применяется перенайм

Продажа бизнеса. Если компания продаётся вместе с лизинговым имуществом (автопарк, оборудование), покупатель берёт на себя обязательства по договорам лизинга.

Реорганизация. При слиянии, разделении или выделении компании лизинговые договоры перераспределяются между правопреемниками.

Финансовые трудности. Если ЛП не может обслуживать платежи, но не хочет допускать изъятия имущества — он находит нового ЛП, который принимает договор.

Оптимизация структуры. Перераспределение активов внутри группы компаний между юридическими лицами.

Условия и порядок перенайма

Обязательное согласие лизингодателя

Без согласия ЛК перенайм невозможен. ЛК проверит нового ЛП так же, как при первичном одобрении: финансовую отчётность, кредитную историю, обороты. На практике ЛК соглашаются охотнее, если новый ЛП финансово устойчивее прежнего.

Документы для перенайма

• Заявление прежнего ЛП о согласии на перенайм
• Финансовые документы нового ЛП (баланс, выручка, КИ)
• Трёхсторонний договор перенайма (ЛК + прежний ЛП + новый ЛП)
• Акт приёма-передачи предмета лизинга
• Уведомление страховщика о смене страхователя

Стоимость перенайма

ЛК взимает комиссию за переоформление: обычно 15 000–50 000 руб. Кроме того, прежний и новый ЛП могут заключить между собой соглашение о компенсации — если аванс уже уплачен, новый ЛП компенсирует часть прежнему.

Налоговые последствия

Для прежнего лизингополучателя (цедента): - Если получена компенсация за уступку — это доход, облагаемый налогом на прибыль (20%) или УСН - Ранее принятый к вычету НДС с аванса подлежит восстановлению в периоде перенайма - Если компенсация не получена — расход на уступку учитывается в составе внереализационных расходов

Для нового лизингополучателя (цессионария): - Берёт на учёт право пользования активом (ППА) по ФСБУ 25/2018 - Принимает к вычету НДС с будущих лизинговых платежей - Если уплатил компенсацию прежнему ЛП — эту сумму учитывает как расход (спорный вопрос; лучше получить консультацию налогового консультанта)

Практический пример

ООО «Транспорт-Юг» взяло в лизинг три тягача Volvo FH 500 на 36 месяцев, уплатив аванс 20%. Через 18 месяцев компания продаётся стратегическому инвестору. Покупатель хочет сохранить автопарк.

Схема: покупатель регистрирует новое ООО → подаёт заявку в ЛК → ЛК одобряет → трёхстороннее соглашение → новый ЛП принимает оставшиеся 18 платежей. Компенсация прежнему ЛП — 30% от уплаченного аванса.