В чём суть спора о выкупной цене
Большинство договоров лизинга предусматривает право лизингополучателя выкупить предмет лизинга по истечении срока договора. Вопрос, вокруг которого десятилетиями велись споры: включена ли выкупная стоимость в состав лизинговых платежей или уплачивается сверх них?
От ответа зависит: - Налоговый учёт: лизинговые платежи — расход в полном объёме, а выкупная цена — нет (формирует стоимость ОС) - Правовые последствия при расторжении: возврат «части выкупной цены» как неосновательного обогащения - Распределение рисков при банкротстве одной из сторон
Позиция Пленума ВАС РФ (Постановление № 17 от 14.03.2014)
Постановление Пленума ВАС РФ № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» — ключевой документ, сформировавший судебную практику.
Основные выводы Пленума:
1. Лизинговые платежи включают выкупную цену, если иное не предусмотрено договором.
Пленум указал: в договоре «выкупного лизинга» (то есть лизинга с обязательным или правом выкупа) лизинговые платежи, как правило, включают как плату за пользование, так и оплату выкупной стоимости имущества. Символическая выкупная цена (1 рубль, 1 000 рублей) не означает, что выкуп «бесплатный» — она означает, что реальная стоимость уже включена в платежи.
2. При расторжении договора лизингодатель обязан вернуть «неосновательное обогащение».
Если лизингодатель расторг договор и изъял имущество, он обязан вернуть лизингополучателю ту часть платежей, которая составляла «выкупную стоимость». Расчёт производится через сальдо встречных требований (п. 3.1–3.6 Постановления).
3. Метод расчёта сальдо.
Пленум ввёл формулу расчёта взаимных требований сторон при расторжении:
> Сальдо = (Предоставленное лизингодателем финансирование + Плата за пользование) − (Полученные лизинговые платежи + Стоимость возвращённого предмета лизинга)
Если сальдо положительное — лизинговая компания вправе взыскать эту сумму с лизингополучателя. Если отрицательное — обязана вернуть лизингополучателю.
Как определить: включена ли выкупная цена в платежи
| Ситуация в договоре | Квалификация выкупной цены |
| Выкупная цена = 1 руб. / 0 руб. | Включена в платежи (символическая) |
| Выкупная цена = остаточная балансовая стоимость | Уплачивается отдельно от платежей |
| Выкупная цена не указана, но право выкупа есть | Включена в платежи (позиция ВАС) |
| Выкупная цена = рыночная стоимость на момент выкупа | Уплачивается отдельно (опционный лизинг) |
| В договоре прямо: «выкупная цена не входит в лизинговые платежи» | Уплачивается отдельно |
Налоговый учёт: почему это важно
ФНС России разграничивает части лизингового платежа:
- Плата за пользование — включается в расходы в полном объёме (ст. 264, п. 1, пп. 10 НК РФ)
- Выкупная цена — формирует первоначальную стоимость приобретённого основного средства, списывается через амортизацию
Если договор предусматривает символическую выкупную цену (1 рубль), вся сумма лизинговых платежей идёт в расходы. Это налоговое преимущество, которое ФНС иногда оспаривает, квалифицируя сделку как куплю-продажу с рассрочкой.
Позиция ФНС (Письмо ФНС от 26.05.2010 № ШС-37-3/2514@): выкупная цена не включается в лизинговые расходы, если в договоре она выделена отдельно. Если не выделена — вопрос решается исходя из условий конкретного договора.
Позиция Верховного суда РФ после 2014 года
После принятия Постановления Пленума ВАС № 17 судебная практика ВС РФ продолжила развитие:
Определение ВС РФ № 303-ЭС15-6784 (2015): подтвердил метод сальдо как обязательный при расчёте взаимных требований при расторжении договора лизинга. Лизингодатель не может требовать все неуплаченные платежи — только сальдо.
Определение ВС РФ № 305-ЭС17-6019 (2017): уточнил методологию расчёта стоимости возвращённого предмета лизинга — по рыночной стоимости на дату изъятия, а не по балансовой или остаточной.
Определение ВС РФ № 303-ЭС20-8656 (2020): признал, что метод сальдо применяется и при добровольном расторжении договора (не только при нарушениях лизингополучателя).
Практические рекомендации
При заключении договора: 1. Проверьте, указана ли выкупная цена отдельной строкой или включена в платежи 2. Если выкупная цена символическая — понимайте: налогово весь платёж идёт в расходы, но при расторжении лизингодатель может потребовать «несправедливо уплаченное» 3. Фиксируйте в договоре: является ли договор «выкупным лизингом» или «операционной арендой»
При расторжении договора: 1. Требуйте расчёт сальдо по методу Постановления № 17 2. Для определения рыночной стоимости изъятого имущества — независимая оценка 3. Сальдо в вашу пользу — основание для взыскания с лизингодателя в суде